Category Archives: ที่อยู่อาศัย

ทาวน์โฮม ชีวิตเงียบสงบหรูหราใจกลางเมือง โดยใช้ธรรมชาติเข้ามาช่วย

ทาวน์โฮม ที่สุดของการใช้ชีวิต พบความเหนือระดับของแบบบ้านทันสมัย สัมผัสความปราณีต กับทุกรายละเอียด โดดเด่นกับการดีไซน์ รังสรรค์ด้วยวัสดุสุดหรู เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวเพิ่มรสนิยมของการใช้ชีวิต เติมเต็มคุณภาพชีวิตที่เหนือกว่า สุขสบายเหนือใคร ผ่อนคลายด้วยโถง สูง โปร่ง โล่ง ใกล้ชิดธรรมชาติด้วยสวนพักผ่อนภายในโครงการ ทาวน์โฮมบนทำเลแห่งศักยภาพวันนี้และอนาคต

ทาวน์โฮม ที่เราใช้ชีวิตอยู่ทุกวันนี่แหล่ะ สามารถเป็นพื้นที่พักผ่อนที่ดีที่สุดได้ไม่ยากเลย อย่าเพิ่งงงค่ะ วันนี้จะมาว่าด้วยการตกแต่ง ปรับปรุง และเพิ่มเติมรายละเอียดให้กับการอยู่อาศัยและใช้ชีวิต โดยใช้ธรรมชาติเข้ามาช่วย มาเริ่มธรรมชาติใกล้ๆตัว ที่ทาวน์โฮมของเรา ไม่ยากเลยค่ะ จากพื้นที่ที่มีมากมาย ตั้งแต่ก้าวแรก บริเวณที่จอดรถด้านหน้า คุณๆสามารถแบ่งพื้นที่ เพื่อเป็นมุมสวนเล็กๆ หรือใครที่มีเวลาดูแลน้อย อาจจะเลือกต้นไม้ในรูปแบบของกระถาง เพื่อง่ายต่อการบำรุงและดูแลรักษา ในยุคนี้ หลายๆครอบครัว หันมาสนใจสุขภาพกันขึ้น บางท่านอาจจะดัดแปลงสวนเล็กๆหน้าบ้านให้เป็นสวนครัว สามารถเก็บผลผลิตพืชผักสดๆ ที่แน่ใจได้ว่าปลอดภัย ไร้สารเคมี มาประกอบอาหารให้สมาชิกในครอบครัวได้ชิมลิ้มลองกันทุกวันแน่ค่ะ

มาดูกันว่ามุมไหนของทาวน์โฮมจะแต่งแต้ม เติมสีเขียวให้ความร่มรื่น ชุ่มชื่น สบายใจกันได้บ้าง นอกจากหน้าบ้านแล้ว พื้นที่ด้านข้างของทาวน์โฮม ก็เป็นอีกพื้นที่ที่คุณๆสามารถนำธรรมชาติมาใกล้ตัวได้ พิเศษอีกนิดคือพื้นที่บริเวณด้านข้างกว้างขวางพอที่จะำนำเอาต้นไม้ที่มีขนาดใหญ่มาปลูกได้ เช่นปลูกต้นโมกข์เป็นรั้วต้นไม้ เพื่อตกแต่งให้กำแพงดูน่าดู หรือแม้แต่สำหรับทาวน์โฮมที่มีรั้วโปร่ง แนวต้นไม้เหล่านี้สามารถเป็นรั้วกั้นที่เสริมความเป็นส่วนตัว ส่งกลิ่นหอมชื่นใจ รวมถึงเป็นวิวที่น่าดูชมเวลามองผ่านกระจกบานกว้างออกไป

เห็นมั้ยคะว่า ด้วยพื้นที่ที่มากกว่าของทาวน์โฮม รวมถึงพื้นที่ที่เป็นพื้นดิน จะสามารถเชื่อมโลกส่วนตัวของคุณให้ใกล้ชิดธรรมชาติได้มากขึ้น หากเป็นคอนโดแล้วละก็คงไม่ได้มีทางเลือกได้มากมายเช่นนี้ ห้องสี่เหลี่ยมที่มีแต่ผนังปูนอาจมีแต่ความแข็งแรง แต่สุดท้ายทุกคนต่างโหยหาธรรมชาติ และสภาพแวดล้อมแห่งการพักผ่อนไม่มากก็น้อย

โครงการคอนโดความต้องการของผู้คนสมัยใหม่เป็นหลัก

ปัจจุบันนี้ด้วยวิถีชีวิตของผู้คนที่เปลี่ยนไป รวมไปถึงการเกิดใหม่ของสังคมเมืองที่ขยายตัวขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้ลักษณะการใช้ชีวิตและความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนได้เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมด้วยนะคะ นอกจากนี้แล้วด้วยขนาดของครัวเรือนที่เล็กลงกว่าเมื่อสมัยก่อน คือ อาจจะมีสมาชิกน้อยลง รวมไปถึงมีผู้ที่ครองตัวเป็นโสดมากขึ้น ทำให้ความต้องการที่จะมีบ้านที่มีบริเวณกว้างขวางลดลงด้วย คอนโดมิเนียม นั้น จึงถือกำเนิดขึ้นมาจากสภาพความต้องการของผู้คนสมัยใหม่เป็นหลักค่ะ

 


โครงการคอนโด มีการแบ่งการถือครองกรรมสิทธิ์เพื่อการอยู่อาศัยออกเป็นส่วน ๆ โดยแต่ละส่วนก็จะประกอบไปด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินส่วนกลางน่ะนะคะ ทรัพย์สินส่วนบุคคลใน โครงการคอนโด คือ กรรมสิทธิ์ในตัวห้องชุดเอง และทรัพย์สินส่วนกลาง ก็คือส่วนต่าง ๆ ที่มีการใช้ประโยชน์ร่วมกัน เช่น บันได ลิฟท์ ทางเดิน ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ที่จอดรถ และที่ดินที่ซึ่งตัวคอนโดมิเนียมหรือตัวอาคารนั้นตั้งอยู่

ลักษณะของห้องใน  โครงการคอนโด จะมีความคล้ายคลึงกับการอยู่อพาร์ตเม้นท์ค่ะ เพียงแต่เราซึ่งเป็นเจ้าของห้อง จะมีกรรมสิทธิ์ในห้องพักไม่เหมือนการพักอาศัยอยู่ในอพาร์ตเม้นท์ซึ่งเราเพียงแต่เป็นผู้เช่าพักอาศัยเท่านั้น

แบบบ้านชั้นเดียว สวย สะดุดตา กะทัดรัด อบอุ่น

แบบบ้านชั้นเดียวสวยขนาดเล็ก เหมาะอย่างยิ่งกับครอบครัวสมัยใหม่ความสวยงามและการตกแต่งภายในย่อมสร้างความอบอุ่นให้กับสมาชิกในบ้านเป็นอย่างมาก
แบบบ้านหลังหนึ่งที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดี มีความเป็นโมเดิร์นสุดสวยนอกจากนั้น ยังมีการผสมผสานความ Classic เข้ามาด้วยเรียกได้ว่าเหมาะสมกับคนรุ่นใหม่จริง ๆ
สำหรับใครที่ใฝ่ฝันอยากจะมีบ้านแบบบ้านชั้นเดียวราคาประหยัด เพื่อการใช้ชีวิตในพื้นที่แนวราบได้อย่างอิสระ วันนี้เรามีแบบบ้านชั้นเดียวราคาประหยัดเบาๆนำมาฝากกัน พร้อมไอเดียตกแต่งบ้านชั้นเดียวมาบอกให้ฟังกัน

แบบบ้านชั้นเดียวสามารถสร้างได้ตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดกลาง และขนาดใหญ่ที่มีรูปแบบไม่ซับซ้อน และราคานั้นก็ขึ้นอยู่กับขนาดและเรื่องวัสดุอุปกรณ์ต่างๆที่เลือกมาใช้ด้วยนะคะว่าราคาจะถูก และคุ้มค่ากับการใช้งานมากขนาดไหน แบบบ้านชั้นเดียวเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการปลูกบ้านสไตล์เรียบง่าย เน้นความโปร่งสบายของตัวบ้าน และไม่ต้องการสร้างบ้านหลายชั้นให้ยุ่งยาก

สำหรับไอเดียการตกแต่งแบบบ้านชั้นเดียว ราคาประหยัด เราลองเลือกแบบบ้านชั้นเดียวที่ผนังบ้านถูกออกแบบให้เป็นปูนเปลือย ซึ่งผนังบ้านส่วนหน้าใช้ผนังไม้และกระจกเพื่อความสวยงาม และผนังบ้านส่วนอาคารด้านหลังเป็นปูนเปลือย มีประตูและบานหน้าต่างขนาดใหญ่ให้แสงส่องเข้ามาได้สะดวก เพื่อลดเรื่องความอับชื้นที่อาจจะเกิดขึ้นภายในบ้าน ตัวบ้านออกเลือกออกแบบเป็นทางยาวให้เหมาะสำหรับที่ดินหน้าแคบแต่ลึก ด้านหน้าอาจทำเป็นสวนขนาดเล็ก และทำทางเดินทอดเข้าสู่ตัวบ้าน จะได้บ้านที่ดูเป็นแนวโมเดิร์นโปร่งๆ ถึงแม้จะเป็นเพียงบ้านชั้นเดียวก็ไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

ถ้าเรามีพื้นที่รอบบ้านอีกสักหน่อยลองเพิ่มสวนสวยรอบบ้าน หรือสระว่ายน้ำขนาดเล็กในบริเวณหลังบ้าน จะทำให้บ้านดูน่าอยู่ ร่มรื่น และผ่อนคลายเหมาะกับเป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวได้อย่างสมบูรณ์เลยล่ะค่ะ

 

ข้อดี-ข้อด้อยการซื้อบ้านจัดสรรแบบสั่งสร้าง

ต้องการซื้อบ้านจัดสรรในโครงการจัดสรรแบบที่เราเป็นฝ่ายสั่งสร้าง หรือบ้านที่จะต้องทำการจองก่อนที่ทางโครงการจะทำการจัดสร้างให้ เราก็คงต้องมาดูข้อดี-ข้อด้อยของการซื้อบ้านประเภทนี้ในมุมของผู้บริโภคกันนะคะ

สำหรับข้อดีของการซื้อ บ้านจัดสรร แบบสั่งสร้างนั้น ข้อแรกก็คือ เราสามารถที่จะเลือกแบบบ้านจัดสรรและตำแหน่งของที่ดินในโครงการที่ถูกใจได้ค่ะ ซึ่งจะแตกต่างจากบ้านสร้างเสร็จก่อนขายที่เราไม่สามารถเลือกแบบบ้านได้ คือถึงแม้ว่าจะถูกใจตำแหน่งที่บ้านหลังนั้น ๆ ในโครงการตั้งอยู่ แต่ก็ไม่สามารถที่จะเปลี่ยนหน้าตาแบบแปลนของบ้านจัดสรรที่สร้างเสร็จแล้วได้ ซึ่งการซื้อบ้านด้วยวิธีการสั่งสร้างนี้ เราจะได้รับความพึงพอใจมากกว่า เพราะได้ทั้งตำแหน่งและแบบบ้านที่ตรงกับความต้องการของตนเอง แถมในระหว่างที่ทำการก่อสร้าง เรายังสามารถลด-เพิ่ม ตำแหน่งหรือพื้นที่บางส่วนของตัวบ้านได้ โดยอาจจะมีการจ่ายเงินเพิ่มในกรณีที่มีการต่อเติมมากกว่าที่ทางโครงการได้จัดทำไว้ให้ อีกทั้งบางโครงการยังเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถเลือกวัสดุก่อสร้างหรือวัสดุตกแต่งบ้านที่พอใจได้อีก เช่น สามารถเลือกสีและลายของกระเบื้องปูพื้น สีทาผนัง ฝ้าเพดาน สีและรุ่นจของสุขภัณฑ์ เป็นต้น

ส่วนข้อด้อยของการซื้อก่อนสร้าง หรือบ้านจัดสรรที่จะทำการสร้างเมื่อมีการสั่งซื้อ ก็คือ เราอาจจะพบข้อตำหนิในงานก่อสร้างได้มากกว่าบ้านที่สร้างเสร็จก่อนขายค่ะ เนื่องจากเราต้องรับความเสี่ยงเช่นเดียวกับเจ้าของโครงการบ้านจัดสรรในการที่ผู้รับเหมาก่อสร้างอาจจะมีฝีมือดีหรือไม่ดี และงานที่สำเร็จออกมานั้นอาจมีคุณภาพไม่เทียบเท่ากับบ้านตัวอย่างก็เป็นได้

ข้อด้อยประการสุดท้ายที่ถือว่าร้ายแรงที่สุดในกรณีที่เราซื้อ บ้านจัดสรรแบบสั่งสร้าง ก็คือ หากเจ้าของโครงการประสบปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน ก็อาจจะมีปัญหาในการส่งมอบบ้านได้ล่าช้า แม้ว่าลูกบ้านจะจ่ายเงินดาวน์ไปหมดแล้ว จนบางครั้งเกิดเป็นคดีความอย่างที่เราเรียกกันว่า “ซื้อบ้านไม่ได้บ้าน” นั่นเองน่ะนะคะ